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　　穗交登拍轉告字[201外接式硬碟4]1號
　　根據《廣東省土地使用權交易市場管理規定》，廣州市房地產交易登記中心（以下簡稱交易登記中心）受廣州市中級人民法院（以下簡稱市中院）的委托（〔201賣屋2〕穗中法拍賣0066號（重）），將於2014年9月25日15時整在交易登記中心（廣州市天河區珠江新城華就路31號三樓拍賣大廳）拍賣位於花都區獅嶺鎮長崗嶺地塊的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：
　　其他情況參見《成交確認書》（樣本）、產權情況表、《國有土地使用證》、廣州市規劃局花都分局穗花規函20mSATA1169號復函。宗地原權屬等情況以最新房地產登記簿查冊表為準，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批覆執行。
　　二、隨身碟轉讓附帶條件
　　（一）拍賣方式是兩宗地塊整體、mSATA增價拍賣。
　　（二）拍賣交付方式為按現狀不負責清場，地上有附著物的，買受人需與附著物權利人協商解決，解決費用不包括在拍賣成交款中，如有爭議，另循法律途徑解決。
　　（三）拍賣標的物與實際有誤差的，以實際為準，因誤差產生的風險由買受人承擔。
　　（四）拍賣標的物已按當時政策繳清土地出讓金，拍賣後如需計補土地出讓金的，由買受人承擔，拍賣成交價款不包括此費用。
　　（五）參與競拍的債權人不得以債權抵償拍賣款項。
　　（六）拍賣及過戶產生的相關稅費及其他一切相關費用均由買受人承擔（包括但不限於雙方交易稅費、土地增值稅、營業稅、雙邊交易服務費和一切過戶時需繳納的費用等，該費用不包括在拍賣成交款中；競買申請人在拍賣前應向相關部門瞭解清楚此類情況）。
　　（七）拍賣標的物均已辦理抵押登記（原抵押權人華夏銀行股份有限公司廣州分行，現已變更為李傑），拍賣成交後，買受人根據生效法律文書進行處理。
　　（八）規劃部門對標的物原批准的控規進行了部分調整，買受人在競得後，需服從規劃部門對標的物的重新規劃調整，並承擔因規劃改變而導致的所有風險和責任；具體規劃情況，由競買申請人在拍賣前自行向規劃部門瞭解。
　　（九）拍賣標的物已被認定為閑置土地，買受人需承擔土地閑置產生的風險和責任，並服從土地管理部門對閑置土地的處理決定，具體情況，由競買申請人在拍賣前自行向土地管理部門瞭解。
　　（十）拍賣標的物的實際面積以土地管理部門最終確定的面積為準，拍賣成交款不退不賠。
　　（十一）拍賣成交後，買受人須自行向市中院申請辦理交地事宜。
　　（十二）土地使用權轉移登記應符合《物權法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《土地登記辦法》等法律法規，並按登記規範提供法院文書、拍賣成交資料、規劃資料、完稅憑證等申請資料。
　　三、中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人均可參加競買。可以獨立競買，也可聯合競買。聯合競買的，競買申請書應列明各成員單位並簽章，各成員單位為競買及競得後的行為承擔連帶責任。
　　四、本次拍賣屬於按現狀附帶條件轉讓，在現有資料情況下，市中院和交易登記中心已謹慎調查核實標的物存在的瑕疵，但若發生市中院和交易登記中心合理註意、調查義務以外且公告未能涵蓋的標的物瑕疵，由買受人自行承擔相關風險和責任。提交競買申請前，競買申請人應詳盡瞭解本拍賣地塊現狀及所列條件，提交競買申請視同對本拍賣地塊的現狀及所列條件無異議並全面接受。
　　五、競買保證金（人民幣）必須在2014年9月22日17:00前到達指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：11000858447501），競買申請人在匯入拍賣保證金時註明拍賣案號：（2012）穗中法拍賣0066號（重）。競買保證金到賬後，競買申請人須於2014年9月22日前（含當天）向交易登記中心提出書面的競買申請（具體詳見《競買須知》及《註意事項》）。本次拍賣不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
　　六、拍賣成交後，買受人即時與交易登記中心簽訂《成交確認書》，在成交後2個工作日內根據繳款通知支付交易服務費，併在成交之日第二天始10日內將除競買保證金外的拍賣成交款餘款全額划到市中院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院；開戶行：平安銀行廣州越秀支行；賬號：11000858447501），買受人在匯入成交款時註明執行案號：（2005）穗中法執字第1100號、1244號恢字1號。
　　七、拍賣成交款不能交到市中院指定賬戶以外的任何賬戶，逾期支付拍賣成交款的，市中院按拍賣無效處理。
　　八、宗地有關資料及拍賣文件可於本公告發佈之日起到交易登記中心（地址：天河區華就路31號407室）索取或在互聯網上瀏覽（網址：http://www.laho.gov.cn）。
　　市中院聯繫人：葉小姐；聯繫電話：83210949
　　交易登記中心聯繫人：侯小姐、曹小姐、朱先生；
　　聯繫電話：020-37585345-4082、4022、38295763
　　廣州市中級人民法院
　　廣州市房地產交易登記中心
　　2014年8月27日　　（原標題：廣州市國有建設用地使用權拍賣轉讓公告）